光明网评论家:六月中旬发布“房地产登记实现了全国网络”的大新闻后，似乎隐约听到房地产税的脚步声。 今天( 7月23日)，也有媒体分析说为了推进房地产税和地方推进加速立法程序。
房地产统一登记的起诉法起源于10年前《物权法》颁布时提出的《国家统一登记房地产的制度》，近年来每隔几年就出现一次舆论高峰。 引人注目的原因之一是房地产税征收的基础工程，影响房地产管制的长期发展方向。二是舆论赋予了防腐工具的作用，认为“能够在家控制人”，官员的隐藏资产也会明显化。
房地产登记和房地产税腐败的讨论多见于2012年和2013年，“房姐”“房叔”“房爷”相继出现形成社会现象时，房地产登记议题非常理解大众的感情渴望。 但是，随着近年来反腐败风暴的加强和体制内部干部个人事项申报制度的刚性化，房地产登记反腐败得到缓和，话题的粘连度减少。 换句话说，在现在的环境中，如果官员能够通过个人事项申报来隐藏房地产的话，在房地产登记上的手段就更加困难了。
相比之下，强调了房地产税的市场规制和增加税源的探讨。 征收房地产税的目的是多向的，短期目的是稳定房地产市场，控制囤积住宅的长期目的是根据通行的国际经验增加地方税源，逐步剥夺地方政府和土地财政。 近几十年来，地方债务压力逐渐增大，以转让土地方式获得的资金难以弥补债务负担。 土地销售结束后，只能把注意力集中在卖地的大楼上，新闻说地方推进是加速房地产税立法的重要动力源。
作为房地产市场和经济整体的调整手段，作为增加财政收入的新税金，房地产税现在在事实层面有必要的趋势。 但是，这是最低的前提，即国家税收必须基于民间的基本原则。 也就是说，征收房地产税应该伴随着公共服务种类的增加和所有公共服务质量的提高。 作为地方税，房地产税的设立和征收应该是地方公共服务升级的契机，而不仅仅是地方政府脱离公共服务的稳定庞大的税收来源。
特别是房地产税作为财产税，按照法律和国际惯例，房地产必须以个人私有为前提。 但是，作为土地公有制的国家，个人在土地上没有所有权，只有使用权。 政府收到大量土地转让金，租金时间为30至70年，相当于收到租金。 一次性支付租金，要支付房地产税，首先要有明确的法律解释，以备司法应用。
其二，通过在土地转让金上重叠房地产税，需要对纳税人重叠公共服务的回报。 从征收房地产税的几个国家来看，房地产税用于纳税人所在地教育、基础设施和环境建设等公共服务项目。 房地产上涨程度与地方政府房地产税使用效率密切相关，房地产税和政府公共服务呈现健全循环。 因此，对于我们的房地产税立法及其相关政策，决定征收、使用房地产税的政策探讨过程，也是提高公共服务质量，监督税收使用，监督政府征收和使用的过程。
总而言之，房地产税法不应只着眼于从纳税人那里取得什么，如何取得什么，要时常提出价值目标，要着眼于如何对人民使用，以及对人民有利。 这是现代税收的法律和道理基础。
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