10月19日，业界知名的新媒体“资本第一线”发表了题为“公寓经营“爆雷”股票和所有当铺都被银行没收”的深入调查报道，引起中访网和各大财经媒体、社会公众的关注。
据“资本第一线”报道，最近上海华瑞银行股份有限公司(简称华瑞银行)在各大网站印发了“催促公寓公司保障我行信用资产安全的通知书”(简称“通知书”)，华瑞银行要求公寓保障同行信用资产的安全。 因此，公寓经营的不完备也遭遇了“爆雷”。 现在，访问公寓的出租人和房东纷纷建立维权群，准备用法律等手段维护自己的合法权益。
神秘的“托盘侧”公寓出现，将股票抵押给银行
华瑞银行在寓见资产管理(上海)有限公司(简称“寓见资产管理”的“告知信”上指出，我行前期向你们公司发放特别贷款，是你们公司用来经营租赁公寓装修的。 最近，我银行在贷款后的监视过程中，在互联网上，发现有传言说你们公司拖欠了房东的租金，房东换了钥匙收回了房子。
华瑞银行表示，因为贵公司经营的部分长期租赁公寓的装修资产是用我的贷款资金形成的，所以有关住宅的租赁收入是上述贷款的偿还源。 你们公司必须充分保障上述装修资产的安全，未经我的许可不得随意处置上述装修资产。 在相关融资结算前，对危及我行融资资产安全的情况，我行依法保留维护我行权益的权利。
现在公寓已经找到了“托盘侧”。 根据公寓租赁人向记者提供的《租户报告书》，公寓说:“从现在的现状来看，我们已经达成了与上海最有实力的本土机构合作的意向，住宅由该机构接手，当时取消租赁，押金在3个工作日以内返还。” 借客王向中国资本观察记者透露，借客最近去过公寓总部维权，上述文件中记载的“上海最有实力的本土机构”可能是青客公寓。 但是，看公寓的一方并没有显示出神秘的“托盘一方”的身份。
对
“爆雷”的原因，公寓表示，“公寓整个行业的严重变化和调整，自身经营管理不足，已出现严重资金不足，公司所有权已经被贷款银行担保，账户管理权也已经被贷款银行全面接受，公司已经筹措资金
看到公寓，我怀疑“跑步”受害者是如何拥有有效维权的
公寓出租人陈先生对中国资本观察记者说，他在公寓住了半年，但住在公寓的管家声称老客户有优惠，陈先生签了元宝e家的出租贷款，管家一直没有和他签电子合同和纸契约，陈先生有点担心
据看到公寓的房东说，公寓破产了，明明没有房东的租金，却得到了半年或者一年的房租。 我们房东的联系方式见到了公寓的负责人，说是反映在上司身上了，之后就没有声音了。 我们必须通知房客，也不能追人。 住宅客人大多是刚进入社会的青年，签了小额贷款，钱被带到公寓，不及时偿还就会面临个人信用问题。
根据公寓的微信号公众号码，如果出租人有押金、退款的问题，请在公众号码后面回复姓名+联系人+合同号码，如果出租人有投诉、修理、住房交换的问题，请进入“上海漂流汇款”申请，或者直接拨打电话热线400-636-9090。 但是，看到现在公寓的呼叫电话瘫痪，中国资本观察记者多次看到公寓的呼叫电话，暗示无法接通。
北京盈科(上海)律师事务所高级合作伙伴陈元律师关于中国资本观察，根据合同法第94条第4项的规定，当事人一方可以延迟履行债务，或者无法达成合同目的，解除合同。 公司资金流失，房东租金拖欠，租赁合同目的不能实现，符合法定解除条件，租赁客户有权单方面解除合同。 合同解除后，出租人可以追究公司违约责任。
此外，陈元律师还建议，在访问公寓的公司签订租金，租赁人向第三方平台支付租金，租赁人租借后偿还的情况下，另行访问公寓，要求公司赔偿相应的损失。 其中，出租人发现有犯罪行为嫌疑的，可以向公安机关报案。
“埋地雷”久违幕后公司——公寓技术
公寓隶属于上海公寓信息科技有限公司(以下简称公寓科技)，成立于2014年。 寓见资管是公寓科技完善的子公司。 寓见，安间共同从事公寓科技，安间是寓见升级品牌。 公寓成立4年来，管理资产300亿元以上。 目前，上海和华东已经开设了43家商店，开业的住宅数量超过2万家。
记者进行天眼调查，公寓科技投资的公司曾四次出资，其中有效的有2家，质权人是华瑞银行。 2018年9月10日，公寓科技同时质量出了公寓经营的500万元所有权，质量出了公寓企业发展(上海)有限公司的1000万元所有权。
根据
天眼检查的股票透视图，公寓科技主要人员还有14家公司，公寓科技法定代表人、社长兼社长，林小森有15家公司，公寓科技副社长。 此外，公寓科技实际上拥有4家公司100%的所有权，这4家法定代表人都相距甚远。 公司的投资者shunweiventureii ( hong keep ) limited和Ceyuan III YHHK Limited分别是雷军旗下的顺序资本、策源创投。
中国资本观察记者调查国家企业信用信息公示系统发现，今年7月，寓见资产管理因“违反经营行为”受到上海市浦东新区市场监督管理局的行政处罚。 一个多月后，又因“擅自变更主要注册事项，不按规定变更注册”被宝山区市场监督局罚款。
据
说，在看到公寓之前，预计经营方面会“埋地雷”，这次的“雷击”也出乎意料。 对于这次事件的受害者来说，必须拿出法律武器来维护自己的合法权益，中国资本观察记者也一直关注着这一点。 (作者:陆清野)