2018年8月，长租公寓商杭州鼎家网络科技有限公司宣布破产。 不到两个月，上海老字号公寓的公寓就被爆炸资金链切断，濒临破产。 所有权由贷款银行担保，账户管理权由贷款银行支配，资金无法筹措。 虽然没有向房东支付租金的能力，但是租赁人从元宝e家和建设银行等平台签约的“租金贷款”还是被扣除。
租金贷款的定义:租赁人在与租赁公寓企业签订租赁合同的同时，与该企业合作的金融机构签订贷款合同，通常该金融机构为租赁人支付年租金，租赁人每月向该金融机构偿还租金，相应的贷款利率一般为租赁人
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房东介绍，公寓的运营模式是公寓找房子与房东签订合作合同，进行简单的装修后出租。 寓见是按月付给房东租金，但收租人租金时，以享受更优惠价格为噱头，引导租人一次付一年的租金。 此时，主角的“租金租赁”很有用。 寓见会建议租人从合作的金融平台支付房租，房租直接从金融平台支付给公寓。 出租人只要按期偿还金融平台即可。
房东与租客之间的困境
房东不能接受公寓支付的房租，也不能从租赁人那里领房租，房东无法交到房租的，房东必须运到租赁人那里。 承租人是直接与公寓签约的租赁合同，与金融平台签约的借款还在继续扣除。 如果不继续还款，可能会影响个人收据，即使继续还款，钱也不会直接送到房东的口袋和公寓的账户。
租金贷款的优势:第一，可以减少租赁人的房租压力，第二，租赁公寓这样的平台可以利用更大的资金流。
我们计算账目
一般房东和寓见签约为5年，举一例，每月向房东支付5000元租金，卧室租金不是1000-2000，前3个月的装修期间房东免除租金。 装修费、广告宣传等成本，光靠租金是赚不到钱的。 资本家的生意没有以营利为目的是胡说八道，所以很喜欢“租金租赁”这个人气菜肴。 利用承租人的出租贷款，获得更多资金投入更多项目。
中国房地产经纪人联盟主席胡景晖认为“刚刚开始”。 寓居的“爆仓”是必然的，年底资金非常紧张。 另一方面，年末租公寓需要结算装修费。 另一方面，租赁市场进入淡季，支出的资金很多，但是收入金额少，会诱发一系列的“爆仓”。
万科、龙湖等房地产领导人也陆续进入长屋公寓这一领域，随着长屋公寓频繁出现，“爆仓”出现，颁布了多项监督政策。 随之成为长期租赁公寓行业发展的新契机，经营不完善、秩序不完善等平台最终被淘汰。
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