中房新闻记者高郑坤两北京报道8月杭州鼎家爆仓至今，长屋公寓市场弥漫的硝烟尚未分散，资金问题仍是长屋公寓企业家头上悬挂的“达摩克力士之剑”。
10月16日，我发表了爱我的家伙胡景晖前副社长在朋友圈，在公寓经营者的公寓资产管理(上海)公司有爆炸的嫌疑。 并呼吁有关部门对全国租赁公寓的运营者实施地毯式调查。
上海华瑞银行股份有限公司在
市场上公开了一封关于激励公寓公司的通知信，最近我的银行在贷款后的监控过程中，关于你们公司在互联网上拖欠房东租金房东收回房屋的传闻。 因为贵公司经营的部分租赁公寓的装修资产是用我的贷款资金形成的，所以有关住宅的租赁收入是上述贷款的偿还来源。 你们公司应充分保障上述装饰资产的安全。 未经我许可，不得擅自处置上述装饰资产。 相关贷款结算前，对于危害我信用资产安全的情况，我会向法律上诉，保留我的权利。 通知书的落款期限是2018年10月15日。
根据公开信息，公寓设立于2014年，是雷军战略(顺从资本)领先的品牌租赁服务式公寓。 原软银由中国风险投资、网上旅游上市公司、安居客、汉庭酒店等知名企业高层人才组建。 O2O资产运营管理、住房管理、酒店式公寓是看公寓的三大核心业务。
另外，除了上述信中记载的房东租金的拖欠更换房东的钥匙回收房屋的传闻之外，在网上关于公司租户押金拖欠的信息也不少见。 9月14日上海市消费者权益保护委员会发布的《租赁公寓中介服务投诉激增，市场危险性突出》显示，一些中介机构违反返还押金的约定，侵犯消费者产权，相关投诉730馀件，占52.1%。 如果300多名消费者反映公寓资产管理(上海)有限公司未按“15个工作日”约定的期限退还押金，公司将以消极的方式应对消费者的催促，平均延迟时间达到3个月。
关于具体的情况，记者联系了公寓，但是在投稿之前，对方没有回答，公开的呼叫电话的人工座位也一直很忙，无法连接。
据中国房地产新闻记者频繁调查，违约问题爆发的公寓违约问题最近以几何倍数增加。 房东除了面临无法收回房租的问题外，除了面临租主被截水的风险外，贷款、违约金、后续处置等问题也不容忽视。
值得注意的是，有数据显示公寓2017年的房源已经达到了两万多个房间。 也就是说，相关的房东和租房是这次爆仓事件的受害者。
微博@赵子龙的云看盘说:“我是房东，看公寓签约的时候，谁违约了，会留下几个月的房租作为违约金，也就是说你欠他六年，现在只欠他两年的，如果违约的话，看公寓租来四年的房租作为违约金支付。 这次的公寓不怎么花房租。 ’他说
微博@我打开太阳说:“我以为看到公寓和自己没有关系，但想起弟弟在上海租了房子，就急忙问找的经纪人。 说看到公寓，借了四十五万元的钱。 房东几天后准备好报警，不收到就被赶出去了”。
经营
人长屋公寓的人告诉记者，长屋公寓公司首先与房东签订5年以上的合同，每月支付租金后再提高租金。 长租公寓公司与租客签订一年左右的合同，通过免除月费和押金等方式引导租客贷款，贷款数万元后直接领取。 在这种情况下，如果租赁公寓的资金出现问题，相关的主体不是租赁公寓公司、房东、租赁人，也包括租赁资金方面。
三方矛盾之所以加剧，除了推特解决了公寓租金问题外，百度贴吧“看看上海公寓”和“看看公寓”也有很多网民投稿。
@网民潘3838晶说:“10月15日我们很多房东一起去的寓见总部，公司法人林小森先生(编辑:林小森先生实际拜访了公寓的CEO )，警察来了，林先生向公司透露没有钱，银行也冻结了账户 现在他制定了去监狱的计划，只有生命。”
看到公寓的官方账号后，他说:“公寓现在在网上开展业务，为了保护业主和租客的权利，我们会竭尽全力。 请注意最近公司的公告”。
但是，这种说法引起了许多网民的反驳。 @网络用户运营商ks直接回答说，没有电话，没有信息，租金滞留，发生了大混乱，业务是否正常。
0房东jylwbb说:“现在只能自己找租客，所以先跟她们打招呼，如果这个月房租交不到的话，我们会拖煤。”
@网民healedman说:“租客和房东都是受害者。 现在这样租客该怎么办？这不是雪上结霜吗？可以一起想办法。 你必须加剧双方的关系。 ’他说
@网民KelvinGXC说:“不是加剧矛盾，而是有不正当的债权人。 你们的租客和公寓签约。 你们有什么损失，押金贷款有什么，应该找公寓。 公寓和我们房东的合同没有履行，我们和他的合同结束了，关上房子很容易。”
据记者透露，由于丰功伟绩，我爱上了家集团前副社长胡景晖，杭州鼎家网络科技公司的资金链破产宣布破产，这次公寓事件涉及“租赁公寓+租赁贷款”的模式。 出租贷款过程不透明，存在强制贷款、租赁手续困难等问题，租户容易结帐，必须继续缴纳租金。
寛见回答:与青客战略合作@顾客运营商ks说:“我是房东，刚让青客签字，不同意，准备收拾房间，大家都有维权。”
从公寓的官方账号来看，现在青客接受我们公司的一些分散型业务达成了战略合作，一些房源与青客系统对接，事实上一定会提供合理的说明和处理方法。
公开信息显示，青客公寓隶属于上海青客公共租赁房租赁经营管理股份有限公司，2012年成立于上海，从事白领公寓租赁和房地产管理，目前公司业务几乎实现了上海地区的全权复盖。
根据my point研究院发表的2018年9月的长屋公寓品牌开发报告，青客公寓和公寓位于分散型长屋公寓品牌排行榜的第4位和第7位。
但值得注意的是，对于政府的回答，很多网民既不同意，也不想继续住青客公寓。
据
业界相关人士透露，看到公寓没有付租金的馀地，租赁转移到青客公寓，青客公寓重新签约5~8年的解决方案。 但是，事件的核心不是租赁问题，看公寓向租赁人拖欠高额租金，青客愿意承担住房的供应源，但不能承担债务。 房东现在想做的只是赶出租人，回收房屋重新租赁，租人也受公寓恶意诱导，签了租金，相当于一次付了一年四十五万元的租金。
据经济观察报道，“有青客的人说，公寓实质上破产，该公司存在很多不良资产，波及到很多银行。 希望上海市住宅建设委员会和建设等多人中介，青客统一部分业务。 青客说，看到公寓的所有者交接完毕，有可能考虑租赁人的配置问题。
房东和租房开始维权的中国房地产新闻记者发现，实际上已经有很多房东和租房开始维权，直接找到了公寓的总部。 @网民五魁首咯六六六六投稿说，作为租客，我们面临的是租金贷款不能解除，押金不能退款，不能正常退款。 看到公寓，派出所什么也没有，没有投诉。 即使停止出租，我们也不能解除出租贷款，没有房子。 站在房东的立场上，房子不能收回，不能收租金。 许多房东要求租客立即把房子腾空，个别更换钥匙，有引水通牒。
@网民wuwenyu22总结了权利的维护方法:1.去本部，经过维权的几个朋友的考试，必须直接当天或次日到达本部上海市徐汇区钦州北路1122号新汇园的90栋7楼2 .由上海市消费者权益保护协会投诉3 .由上海市工商行政管理局投诉4 .法律诉讼。
这个网民说自己不可思议地借了钱，押二支付了十二支。 他建议，如果金融产品捆绑在一起，例如有元宝e家，就按上述方式提出投诉。 因为元宝e家可以应征你，这对房客的伤害更大，会影响今后的汽车贷款和住房贷款。
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房东无权收房，主要责任是运营方北京盈科(上海)律师事务所全球合作伙伴郭固件认为合同相对，现在的模式是公寓方即使不能支付房东租金，房东也不能直接从租户那里收房子。 房东、公寓和租房三者是不同的法律关系，公寓和房东有租赁关系，租房和公寓之间有租赁关系。
公寓一旦因违约而无法支付房东租金，受灾最大的就是房东和租客，房东无法收取租金时，一定可以回收房子减少自己的损失。 其主要责任是公寓一方。 出租人和房东作为受害者，有权向公寓方面主张自己的损失。
政策监督需要赶上易居研究院智库中心的研究监督，对中国房地产新闻记者说，由于这类公寓项目属于当前的新经济和网络经济范畴，银行给予的力量支持比较大。 华瑞银行本身在新经济、科技创新等方面具有良好的业务实力，因此在看公寓时给予了非常明确的战略合作。 但是，从这次的通知书可以看出，这样的银行面临着这样的公寓经营的具体状况和规则把握不充分的状况。 这表明，对于这种参与主体较多的租赁公寓项目，整合资源非常不容易，中途的任何部分都出现了问题，例如房东的合同废除可能会影响原来的经营模式。
郭韧向中国房地产新闻记者分析，上述问题的主要原因是相关政策辅助措施不及时完善。 在目前的情况下，最重要的是租赁人和房东能够立即制止损害，房东应尽量与公寓方面协商，解除合同，与租赁人达成一致意见。 出租人结帐后，应立即与有关贷款银行联系，解除合同，防止更多损失。
关于业务的交接，郭固件补充说，如果青客和寓意本身性质相同，房东没有按月收取租金的保证，这次业务的交接很可能无法根本解决问题，可能还会发生更多问题。
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