2019年12月10日，拍摄了斗门区的地块合计6亿元，竞争者为中铁建筑，换算成大楼价格约为4762元/絫(未计算建设)，该地块编号为19162/珠自然资源存储器2019-36，具体位置为斗门区平华街南侧、云湖路东侧、地块面积为84292.98㎡ 下面是该地块的详细竞争信息。
【19162/珠自然资源储藏2019-36】
区号19162/珠自然资源存储器2019-36区，竞争结果中铁建筑共收获6亿元，大楼价格折合约4762元/絫
地块位于斗门区平华街南侧，云湖路东侧，地块面积84292.98㎡，总体积建筑面积126010.62㎡
规划土地用途的有两类住宅、小学、居住服务设施(幼儿园)、公园绿地、居住服务设施(二级邻居中心) +商业
公园绿地，居住服务设施(二级邻近中心) +商业40年小学，居住服务设施(幼儿园) 50年
建筑密度区划1 :一级建筑复盖率≤30%，二级建筑复盖率≤20%； 地块2 :一级建筑垄断率￣≤25%； 分区3 :一级建筑垄断率￣≤30%； 分区5 :一级建筑复盖率≤40%，二级建筑复盖率≤20%；
容积率≤约1.49且> 1.0； 绿地率分区一，分区五≥30%； 地块2，地块≥35%。
备注
1 .上述地块是封闭红线的单一土地，以现状(纯地)提供土地。
2 .上述地块总占地面积84292.98平方米(地块一45143.80平方米，地块二27997.52平方米，地块三3430.72平方米，地块四2745.83平方米，地块五4975.11平方米)。
3 .上述地块容积率约不超过1.49，不超过1.0，总容积建筑面积为126010.62平方米，包括所建公共服务设施、人才住宅和公共租赁住宅的建筑面积。
4 .上述地块中，地块占地面积45143.80平方米，功能为两类住宅，容积率不超过约1.93，超过1.0，建筑面积86901.05平方米，地块两用地面积27997.52平方米，功能为小学，容积率不超过约0.83， 容积建筑面积23359.77平方米，地块三用地面积3430.72平方米，功能为居住服务设施(幼儿园)，容积率约1.11以下，容积建筑面积3795.14平方米，地块占地面积2745.83平方米， 功能为公园绿地分区五用地面积4975.11平方米，功能为居住服务设施(二级邻里中心) +商业，容积率约2.40以下，建筑面积11954.66平方米。
5 .上述用地绿带(计划预约的市政管道空间)区域1与公共厕所、垃圾收集所、社区用房建设有关的区域2中建设三十六组小学有关(计容建筑面积23359.77平方米以上)。 地块三中涉及建设12组幼儿园(计容建筑面积3795.14平方米以上)。 区划四部分涉及建设社区体育公园(功能内容按《广东省社区体育公园规划建设指南》内容布局)。 区域五中涉及社区卫生服务中心、社区市民艺术中心、家庭综合服务中心、邻里管理服务中心、社区农贸(肉菜)市场、公厕、垃圾收集站、再生资源回收站、公共汽车站、停车设施的建设。
6 .上述区域建设的公共租赁住宅和人才住宅(以下称建筑住宅)的具体户型面积与本项目计划建设的户型面积相协调，原则上建设公共租赁住宅的一套建筑面积确定在60平方米以下，建设人才住宅的一套建筑面积确定在100平方米以下。
7 .上述分区幼儿园不低于“珠海市幼儿园简易安装标准建设”。
8 .上述分区不设保留价格。
扩充阅读
12月，珠海土拍市场进入“冲刺”阶段，似乎有“爆炸”迹象，每月拍卖9块商业用地，本次成交的区域位于平华街南侧，珠海市西部中心城区a地区，本月成交的第二个小区，要建设36组小学和12组幼儿园。 同时涉及多个社区辅助设施，在弥补地区教育资源不足的同时，使该地区生活辅助资源和教育资源更加丰富。
000020002000019162/珠自然资源存储器2019-36区域的注释信息
12月份拍卖的地块中，面积超过25万平方米的地块沿湖心路，地块编号19174/珠自然资源2019-41，地块用途为居住、商业、公共道路。 值得注意的是，湖心路沿线今年7月和9月拍摄了两个地块，竞争者为深圳恒大和金茂，筹集资金47.35亿人，两家住宅企业正式进入该区域。
地块的详细位置信息基于官方看板文件
珠海中原研究中心数据显示，11月斗门楼市成交率仅上升4.26%，全区平均价格约14700元/平方米，湖心路沿线作为其中受欢迎的载体区域，该项目平均价格为16000-23000元/平方米
图像来源:珠海中原研究中心
作为珠海城市建设中的西部中心城区a地区，湖心路地区利用交通和环境优势，成功吸引了许多住宅企业。 迄今为止，进入湖心路区域的住宅企业有奥园、建发、中国铁建、时代、深圳恒大、金茂等。
据不完全统计，湖心路周边地区销售的项目有时代大境、金碧丽江东海岸、江南岸随园、五洲家、德昌盛景、嘉珠香海一号、海伦湖心、家和城等。 另外，新项目建设玺园、中国铁建湖中心公馆即将上市。
项目动态基于该项目销售部
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