买了公共住宅
购买的公房又称售后服务公房，是购买的公营住宅
单位所有权室
所谓公司所有权房，是指所有权属于公司所有的房子，也被称为系统所有权房，系统房。
廉租房
廉租房是新颁布的国家住房改革政策中首次提出的概念。 我国廉租房不出售，出租给城市居民中最低的收入者。 廉租房的来源主要是退却的旧公房等。
私人房间
私房又称私有住宅、私有住宅。 个人或家庭购买建造的住宅。 在农村，农民住宅基本上是自营住宅。 公有住宅通过住宅消费市场销售给个人和家庭，变成了私有住宅。
二手房间
二手房是旧房。 新成立的商社进行最初的交易时是“单手”，第二次交易是“二手”。 没有房子的人可以买别人多馀的房子，也可以买些卖旧房子的新房子，住着一个小房子，而且这些住宅的富裕家庭也可以卖掉自己的很多房子来获得收益。
想要的房间
所谓期待房，是指从开发者取得商品预售许可证开始到取得房地产票的大产证明书为止，其间的商品被称为期待房，消费者必须在此阶段购买商品时签订预售合同。 期待房被称为在港澳地区购买“楼花”，这是目前房地产开发商普遍采用的住宅销售方式。 购房意愿室指购房者仍在建设中的房地产项目。 成都市通常对期待房的理解还没有建成，是还不能住的房子。
现金室
现房是指开发者开设了房地产票(大产证)的商社，消费者在此阶段购买商社时必须签订销售合同。 成都市通常的意思是，现在的房间是指项目完成后可以入住的房子。
外卖店
出口商品房是房地产开发企业建立的，是取得出口商品房预售许可证的房子，出口商品房可以销售给国内外(包括港口、澳门、台)企业和其他组织和个人。
国内销售室
国内销售商社是房地产开发企业建设的，是取得商社销售许可证的房屋，国内销售商社可以卖给当地企业的事业单位和居民。
金元室
准现房是指房屋本体基本受限制完成，区内楼房和设施的大致轮廓已经出现，住宅型、楼房间隔等重要因素已经明确，工程正处于装修和辅助工程阶段的房屋。
共同分享房屋
指2人以上的人，对所有的共有房地产拥有没有份额的平等所有权。
分享房屋
指两个以上的人对同一房地产分享所有权。
后房
尾房又称尾房。 房地产业进入散户零售时代的产物，是空屋之一。 一般来说，商品住宅销售量达到80%后，一般进入房地产项目清盘销售阶段，此时出售的房地产一般称为尾房。 开发人员经过正常销售，留下了一些没有竞争力的房子。 这些房子方向不好，采光不足，或者楼层不好，地位低，其中一层没有小庭院，多为隐蔽。
腐朽的房子
腐尾房是指开发人员资金不足、盲目骑马或错误判断供求状况、开发总量供给超过需求、面积大、无法收回前期投资、无法进行后续建设、甚至全面停滞的大楼。 “糟尾”的情况一般在房地产销售时不会发生，随着项目的推进，逐渐出现。
城市居住区
城市居住区一般称为居住区，不同居住人口规模的居住居住区和特指由城市主干道和自然界线包围，适应居住人口规模30000~50000人，建立了比较完善的该区居民物质和文化生活所需的公共服务设施居住区。
住区
居住区一般称为居住区，被居住区级别的道路和自然界线包围，对应居住人口的7000~15000人，建设了满足该地区居民基本物质和文化生活的公共服务设施的居住生活居住地。
居住小组
居住小组一般被称为小组，一般由住宅区道路分隔，是指与居住人口规模1000~3000人相对应，建设了居民需要的基础性公共服务设施的居住生活居住地。
配备建筑设施
供水设施是指根据住宅规模和人口规模建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。
公共活动中心
公共活动中心是辅助性公共建设比较集中的居住区中心、园区中心和集团中心等。
房屋产权
房产所有权是指房产所有者按照国家法律规定享受的权利，即房屋各项权益的合计，即房产所有者占有、使用、收益处置房屋财产的权利。
建筑小品
建筑小物不仅具有功能性要求，而且具有装饰和美化作用，是属于某建筑空间环境的小体量建筑、游憩观赏设施和指示性标志物等的总称。
平均价格
平均价格是指各单位销售价格的合计数除以单位建筑面积的合计数，得到每平方米的平均价格。 平均价格一般不是销售价格，但也有例外，前期高层房地产推出的“无论楼层方向，以2800元/平方米销售”，即使以平均价格制定销售价格，也是备受瞩目的营销战略。
基价
基价又称基价，是经核算确定的商品房基本价格。 商品的销售价格是以基本价格为基础增减楼层，向着价格差导出的。
标价
起始价格也称为起始价格，是指某房地产各层的销售价格中的最低价格，也就是起始价格。 多层住宅，没有花园的情况下，一般从一楼或者最上层的销售价格设定价格。带花园的住宅，一般以二楼或者五楼为销售开始价格。 高层房地产以最低层的销售价格为出发价格。 房地产广告中:头发？ 元/平方米正在出售”，以低价引起消费者的注意。
预售价格
预售价格也是商社预售合同中的专用术语预售价格不是正式价格，因此交货给商社使用时，必须以授权部门审定的价格为基准。
一次买价钱
一次性价格是买方和卖方同意的一次性价格。 一次性采购价格是房地产销售合同中的专用价格术语，确定后，买方和卖方应当相应履行付款和交房义务，不得随意变更。
定金
定金是当事人约定由一方支付给对方的债权担保的一定金额的货币，是法律上的担保方式，以使债务人履行债务，实现债权人的债权为目的。 根据我国发法通则和《担保法》第八十九条的规定，定金应当书面约定，当事人应当在定金合同中约定交付定金的期限。 预付款合同自实际交付预付款之日起生效，预付款金额由当事人约定，不得超过合同基准额的20%。 买房者支付定金后决定不买房的，开发者有以违反买房者合同为理由不退还定金的权利，如开发者把房子卖给他人的，必须向买房者返还2倍的存款。 " "
违约金
违约金指的是违约者应当按照法律的规定和契约，向对方支付一定数量的货币。 违约金是对违约者的经济制裁，具有处罚性和补偿性，但主要体现了处罚性。 只要当事人有违约行为，主观上有过失，不管是否给对方造成损害，都要支付违约金。
建筑面积
住宅的建筑面积是指建筑物外壁周围的空间的水平面积，多数是高层住宅的建筑面积，计算各层的建筑面积之和。 建筑面积包括房屋可居住面积、墙柱面积、楼梯通道面积及其他公营面积等。
使用面积
住宅使用面积是指住宅各层平面中直接用于居民生活的净面积之和。 计算住宅的使用面积，可以比较直观地反映住宅的使用情况，但在住宅买卖中一般不用使用面积来计算价格。 在计算使用面积时，有一些特殊规定:楼梯式住宅的户内楼梯以自然层数的总面积计入使用面积的结构面积中不包括的烟囱、通风道、管井均计入使用面积的内壁内装厚度计入使用面积。 计算住房租金，全部按使用面积计算。
共同面积
住宅的公共面积是指住宅内居民的出入方便，为保障正常交往、生活而设置的公共走廊、楼梯、楼梯间、水箱间等所占面积的总和。 开发者在销售商品房时计算出的建筑面积中存在公共面积的分配问题。
公营面积(商社分配的公共建筑面积主要由两部分组成)。
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共大厅和通道等功能性地为大楼整体建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积
2、各单元与大楼公共建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)墙壁水平投影面积的50%。
共享建筑面积分配系数
建筑物整体共有建筑面积与建筑物整体各集合内的建筑面积之和之比是共有建筑面积分配系数。
实用面积
“建筑面积”是“减去公共分配面积的剩馀额”。
居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑的各层平面中，居住者生活中直接使用的居室净面积之和。 净面积是指除去墙壁和柱子等建筑构件所占的水平面积(即构造面积)。 一般作为测量居住水平的面积指标。
计算出租面积
作为计算房租的面积。 在住房制度改革中，住宅用房按使用面积计算，有居室、客厅、厕所、厨房、通道、楼梯、阳台(闭合式按一半计算)、壁橱等。 非住宅用住宅按建筑面积计算。
销售面积
所谓销售面积，是商社以“套餐”或“单元”销售，其销售面积是购买者购买的套餐内或单元内的建筑面积(以下简称套餐内的建筑面积)与应分配的共有建筑面积之和。
公共建筑面积分配系数
建筑物整体的公共建筑面积除以建筑物整体各集合内的建筑面积之和，得到建筑物的公共建筑面积分配系数。 即公共建筑面积分配系数=公共建筑面积/套内建筑面积之和。
获得住房率
住宅率是夹克内的建筑面积与夹克(单元)的建筑队面积之比。 封套内建筑面积=封套内使用面积+封套内壁面积+阳台建筑面积。 一套(单元)的建筑面积=分配一套内建筑队的面积+公共建筑队的面积。
实用率
实用率为套管内建筑面积与住宅面积之比，大于使用率。 即，实用率=套内建筑面积/套内的建筑面积+分配的共有建筑面积
容积率
容积率是建筑总面积与建筑用地面积之比。 例如，在1万平方米的土地上，有4000平方米的建筑物的总面积，其容积率是0.4。
建筑物密度
建筑密度是居住区用地内各类建筑的基础面积与居住区用地的比例( % )，反映了一定用地范围内的空白地率和建筑密度。
绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。 对于购房者来说绿化率最好是高的。
绿地率
绿地率表示居住区用地范围内各绿地的总和与居住区用地的比率( % )。 绿地率是指“居住区用地内的各种绿地”，主要包括公共绿地、住宅腋绿地等。 其中，公共绿地包括居住区公园、小游园地、群体绿地、其他一些块状、带状化公共绿地。
腾出房间
在住宅设计中，住宅的宽度是指从一面房子的一面墙到另一面墙的实际距离。 因为是自然之间的宽度，所以也叫做开间。 住宅开放间一般不超过3.0米~3.9米，砖砌住宅开放间一般不超过3.3米。 规定小的开口尺寸可以缩短地板空间，提高住宅结构的整体性、稳定性和抗震性。
开间5米以上、深7米以上的大开间住宅可为居民提供40--50平方米以上的居住空间，与同一建筑面积的小开间住宅相比承重墙减少一半，使用面积增加2%，容易进行柔性隔断改装。
深度
在建筑学中，是指从独立的房屋或居住建筑的前壁到后壁的实际长度。 深度大的住宅可以有效地节约用地，但为了保证完成的住宅具有自然的采光和通风条件，住宅深度在设计上有一定的要求，不太大。 目前，我国许多城市住宅的房深一般限定在5米左右，不能自由扩大。
阶高
层高是指以“层”为单位测量住宅的高度，各层的高度国家在设计上要求的，这个高度叫做层高。 这通常包括从下层楼板或楼板到上层楼板的距离。
纯高
净高度是楼高减去地板厚度后的净剩馀量。
标准图层
标准楼层是指平面布局相同的住宅楼层。
阳台
指居民在室外活动或晾衣服的空间。
电脑平台
所谓平台，是指居住者为了进行室外活动的上人屋顶，或者是从住宅底部的地板伸出到室外的部分。
走廊
走廊指的是住宅盖子外面使用的水平交通空间。
地下室
所谓地下室，是指房间地面比屋外地面低的高度，超过该房间净高度的1/2的地下室。
地下室的一半
所谓半地下室，是指房间地面低于屋外地面的高度超过该房间净高度的1/3且不超过1/2的人。
玄关
玄关是进入玄关的第一步的地方，那是缓冲过渡的区域。 居室是家庭的“领土”，重视一定的隐私，大门一打开大门大门就被隔断，外人无法一览室内。 玄关通常与大厅相连，功能不同，所以设置装饰手段进行分割是因为自己要回家，也有放伞、淋雨衣、换鞋、放包的地方。 平时大门也是接受邮件和简单接待的地方。
切断
分隔是为了分隔室内空间特别是不能到达天花板的半截立体图。
通道
过道是指住宅盖内使用的水平交通空间。
真有家
指已经完成入住和使用条件的、包括所有(私有)房屋在内的各种房屋。
实有住宅
指已经完成入住和使用条件的包括所有(私有)住宅在内的住宅。
住宅套房数量
按设计要求建成，达到入住使用条件的住房套数。
住房成套设备
指由几间卧室、起居室、厨房、厕所、室内通道和客厅等组成的单户住宅。
房屋的施工面积
指报告期内施工的房屋建筑面积，包括本期新建工程面积和前年开发跨期持续施工房屋面积，前期停建房屋面积。 本期竣工和本期施工后停建房屋面积仍在施工面积之内，多层建筑应填补各层建筑面积之和。
房子的新开工面积
指报告期内新开工的房屋建筑面积，不包括前期进入报告期继续施工的房屋面积和前期中止建设而本期重新开工的房屋面积。 房屋的开工必须以房屋正式开始破土创槽(地基处理和打永久桩)的日期为基准。
房屋竣工面积
指房屋按设计要求全部完成，达到入住和使用条件，经验认定合格(或达到竣工验收标准)房屋建筑面积总计可正式转让。
竣工房屋的价值
指报告期内竣工的房屋本身的建设价值。 竣工房屋价值按房屋设计和预算规定内容计算。 包括竣工房屋本身的基础、结构、屋顶、装修以及水、电、暖气、卫生等附属工程的建设价值，作为房屋建筑的构成部分，包括房屋建筑工程预算内的设备(如电梯、通风设备等)的购入和安装费用在内的现场内的工艺设备，工艺生产线的购入和设置，工艺设备的基础建设， 不包括购买办公室和生活用品等家具的费用、购买土地的费用、搬迁补偿费和地点平整的费用、城市建设的辅助性投资。 竣工房屋的价值一般按结算价格计算。
居住人口
指与住房统计范围一致的居住人口。 根据警察局的统计数据。
居住户数
与居住人口相对应的家庭数量。 “户口说:“以公安派出所发行的户口簿为基准，户口簿只有一户。
人均住宅建筑面积
(新指标)按居住人口分列的平均住宅建筑面积。 计算公式:人均住宅建筑面积(平方米/人) =住宅建筑面积/居住人口
人均住宅使用面积
按居住人口分类的平均人均住宅使用面积。 计算公式:人均住宅使用面积(平方米/人) =住宅使用面积/居住人口
家庭平均住房套数
(新指标)按居住户数分列的平均住房套数。 计算公式:家庭平均住宅集数(集合/家庭) =住宅集数/居住家庭数
住房成套率
(新指标)是指配套住宅的建筑面积与实际住宅的建筑面积的比例。 计算公式:住宅成套率( %)=成套住宅建筑面积/实有住宅建筑面积？ 00%
住宅所有率
(追加指标)是指所有住宅建筑面积与实际住宅建筑面积的比例。 计算公式:住宅所有率=所有(私有)住宅建筑面积/实有住宅建筑面积？ 00%
土地管理
是指国家为维护土地所有制、调整土地关系、合理组织土地利用、落实国家土地开发、利用、保护、改造等政策而采取的行政、经济、法律和工程技术的综合措施。 现阶段我国土地管理的本质是政府处理土地事务，调整土地关系的活动，即行使国家权力的过程。
地籍
指反映土地位置(边界、地号)、数量、质量、权利和用途(地类)等基本情况的账簿(或清单)，也称为土地户籍。
地籍管理
是指国家取得地籍资料，为全面研究土地权利、自然和经济状况而采取的以地籍调查(测量)、土地登记、土地统计和土地等级为主要内容的国家措施
土地使用权计划
县级以上人民政府依法认可，土地使用者支付补偿、配置等费用后，将该土地交给使用者，或免费将土地使用权交给土地使用者。
土地使用权的转让
指国家在一定年限内将国有土地使用权转让给土地使用者，土地使用者向国家支付土地使用权的转让金的行为。
房屋用地
指按房屋和计划要求配套设施占有的土地，包括房屋占有的土地和按计划要求配套设施占有的土地。
房屋占地面积
1、未明确使用权属的巷道、巷道或间隙地
2、市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地
3、被征用的、计划好的或属于原始房地产证明书记录范围，由计划部门评定为市政建设用地。
4、其他不按规定计入用地面积。
住宅区
指供居住的各类住宅区
工业用地
指独立设置的工厂、工厂、手工业研讨会、建筑设置的生产场所、排放物(灰)场所等用地。
仓库用地
是指国家、省(自治区、直辖市)及地方储备、转播、对外贸易、供应等各种仓库、油库、料场及附属设备等用地。
商业服务业用地
指各种商店、公司、维修服务部、生产资料供应所、酒店、旅馆、对外经营的食堂、文印腾书社、报纸零售部、蔬菜销售运输所等用地。
观光地
主要指为旅游业服务的酒店、酒店、大楼、乐园、俱乐部、旅行社、旅游店、友谊商店等场地。
金融保险业用地
指银行、储蓄所、信用社、信托公司、证券交易所、保险公司等地。
市政公共设施用地
指水厂、泵站、污水处理厂、变电站、燃气站、供热中心、环境卫生所、公共厕所、火葬场、消防队、邮局(所)及各种管道施工专用区域等用地。
绿化绿地
是指公园、动物植物园、陵园、风景区、防护林、水源保护林、其他公共绿地等用地。
公共建筑用地
指文化、体育、娱乐、机构、科研、设计、教育、医疗卫生等土地。
文、体、娱乐地
是指文化馆、博物馆、图书馆、展览馆、纪念馆、竞技场、俱乐部、电影院、游乐场、文艺体育团体等用地。
机构、宣传用地
是指行政和事业机关、党、政、工、青、妇、大众组织驻地、广播电台、电视台、出版社、报社、杂志社等场所。
科研设计用地
指科学研究、设计机构用地。 研究院、设计院及其实验室、考场等科研、设计用地。
教育用地
指大学、中等专门学校、职业学校、干部学校、党校、中小学、幼儿园、保育所、业馀研修院(学校)、工学学校等场所。
医疗现场
指医院、门诊部、保健院(站、所)疗养所、救护所、血站、卫生院、防治所、检疫站、疫病预防站、医学检查、药品检查等用地。
交通用地
指铁路、民用机场、港口码头和其他交通用地。
铁路用地
指铁路或场站、地铁出入口等用地。
民用机场用地
指民用机场及其附属设施用地。
港口码头用地
客人，指货船寄泊的地方。
其他交通用地
车场(车站)、广场、道路、街道、小巷、住宅区内的道路等用地。
商社
指房地产开发企业开发、建设、销售和租赁的房屋。
经济适用住宅
指根据国家经济适用住宅建设计划建设的住宅。 国家统一提出计划，用地一般采用实施行政计划的方式，免除土地转让款，半额征收各种认可费用，销售价格按照实施政府指导价格，保证本微利的原则确定。
廉租住房
是指政府和机构在住宅领域实施社会保障功能，为城镇常住居民户口最低收入家庭提供的租金比较便宜的普通住宅。
财务室
指购买或自营并获得所有权证书的房屋。
再上市住宅
指员工根据住房改革政策购买的公共住宅或经济适用住宅首次上市销售的住宅。
住宅
别墅、公寓、职工家庭宿舍、集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等专门居住的房屋。 但是，住宅中作为人使用，不包括无法居住的地下室等，也不包括保育所、病房、疗养所、旅馆等具有专业用途的家庭。
住房成套设备
指由几间卧室、起居室、厨房、厕所、室内通道和客厅等构成的一户用房。
住宅按套统计。 两家合用一套住房，据一套统计，每户超过两套要按实际套数统计。
非集体住宅
指人们为了生活而居住但没有成套的房子。
国有房屋
指国家所有的不动产。 包括政府接管、国家租赁、收购、新建、国有机构自己筹措资金建设或购买的房地产。 国有房地产分为直管产、自管产、军产三大类。
集体所有的房屋
指城市集体所有制部门拥有的房地产。 即集体所有制机构投资建设、购买的房地产。
私有不动产
指私有房地产，包括中国公民、港澳台同胞、海外华侨、中国外国华侨、外国人投资建设、购买的房地产、中国公民投资的私营企业(私营独资企业、私营合作企业和私营有限责任公司)投资建设、购买的房屋。 其中部分产权:根据住房改革政策，职工个人按标准价格购房，部分产权。
涉外房地产
指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际机构投资建设或购买的不动产。
其他房屋
由于所有者不明，包括政府物业管理部门、全民所有制部门、军队代管的房屋、宗教、寺院等房屋在内，不属于这些种类的房屋。
钢结构
承重的主要构件由钢材制成，包括悬垂结构。
钢、钢筋混凝土结构
承重的主要构件由钢、钢筋混凝土制成。
钢筋混凝土结构
承重的主要构件是用钢筋混凝土做的。 包括使用壳结构，大型模板现浇结构，滑动型，提升板等制作的钢筋混凝土结构的建筑物。
混合结构
承重的主要构件由钢筋混凝土和砖组成。 房屋梁由钢筋混凝土制成，砖墙作为承重墙，梁由木材制成，柱由钢筋混凝土制成。
砖造
耐力的主要部件是用砖和木材做成的。 例如，房子是用木屋架、砖墙和木柱建造的。
其他结构
不属于上述结构的房子都是这样的。 竹结构，砖拱结构，窑洞等。
房子的数量
房子的层数是指房子的自然层数，一般根据屋内的地坪。 以上计算采光窗位于室外地坪以上的半地下室，其室内楼高在2.20m以上(不包括2.20m )，计算自然层数。 房子的总层数是房子的地面层数和地下层数之和。
筑层、附属层(三明治)、插层、阁楼(暗楼)、装饰塔、屋顶突出的楼梯之间、水箱之间没有层数。
地下室
房屋的全部或一部分是指屋外地坪以下的部分(包括楼高在2.2m以下的半地下室)。
假装层
指建造房屋时建造的一般较低的楼层。 其前后缘的高度超过1.7m，具有底层的不足一半的面积。 附属层(三明治)是房屋内部空间的局部层次。
阁楼
一般情况下在房子建成后，根据各种需要利用建在房间内部空间上部的楼层。
低层住宅
指从一楼到三楼的住宅。
多层住宅
指从四楼到六楼的住宅。
高层住宅
指从七楼到九楼的住宅。
高层住宅
指十层和十层以上的住宅。
房屋建筑面积
指各类房屋的建筑面积之和，包括所有(私有)房屋。 房屋外墙(柱子)指腿上各层周围的水平投影面积，包括阳台、走廊、地下室、室外楼梯等，具有上盖，结构坚固，层高在2.20m以上(包括2.20m )的永久性建筑物。
住宅建筑面积
指人居住使用的房屋建筑面积，包括企业、机构、团体等集体宿舍和家庭宿舍。
住宅小区建筑面积是指住宅小区建筑面积的总和。
房屋的使用面积
用房屋内壁面的水平投影计算房屋内所有可用的空间面积。
住宅使用面积
指住宅中以户为单位的分户(户)内的所有可用空间面积。 包括日常生活起居时使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子、厨房、厕所、室内通道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、化装、楼层(三明治)、阁楼、(暗楼)等面积。 住宅使用面积按住宅内壁线计算。
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